開放空間好規劃或者是
屏東買屋 /
屏東買房
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屏東房仲專家 屏東高工黃金雙店面 投資自用皆宜投資報酬率大
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：16.76 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：76.36 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：36.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鶴聲國小 鶴聲國中 屏東高工
鄰近公園： 台糖公園 縣民公園
生活機能：建國市場 屏東夜市 台糖量販店
附近交通：屏東火車站 屏東公車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鶴聲國小 鶴聲國中 屏東高工
鄰近公園： 台糖公園 縣民公園
生活機能：建國市場 屏東夜市 台糖量販店
附近交通：屏東火車站 屏東公車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於長期投資型買家具一定的吸引力，但需審慎評估自身資金規劃。
主要理由在於其黃金地段與價格優勢。屏東市建國路地價核心，擁有整棟產權與車位，且單價在市中心商業區中屬於可接受範圍，對於資金充裕者而言，鎖定現金流與抗通膨資產具有價值。
然而，屋齡 52 年是最大的關鍵風險。建議購屋前務必確認銀行授信條件，確認貸款年限與成數是否符合預期，並需預留較多的裝修或結構補強預備金。若 buyer 具備現金購屋能力，或尋求自用創業機會（如鄰近學校之教育相關產業），此物件值得列入觀摩與洽談；若依賴高槓桿貸款且追求短期快速增值，則需考量老屋帶來的流動性與維護風險，宜再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房仲專家
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屏東日興房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
訂閱：1 (加入)
屏東日興房屋 加盟店
經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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